发布时间：2024-07-30
黄渡大居27A-04地块位于上海市嘉定区曹安公路与淞阳路交叉口西北侧，占地面积为3272m2。项目地块四至：东至淞阳路，南至闲置空地，空地以南为曹安公路，西至闲置空地，北至闲置空地。地块历史1995年前主要为农用地，之后由上海环美乐园有限公司购买作为道路及停车场，2012年土地收回，土地使用权人为嘉定区土地储备中心，作为上海中房置业股份有限公司工程项目部使用，2020年地块内被拆除为闲置空地，至现场踏勘地块内无明显变化。根据《上海市嘉定区黄渡大型居住社区（黄渡春城）JDC30901编制单元控制性详细规划一期局部调整（实施深化）》，调查地块未来用地规划为社区级公共设施用地（Rc2），属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）中第一类用地。
上海市嘉定区土地储备中心（以下简称“业主”）委托上海环钻环保科技股份有限公司（以下简称“我司”）对嘉定区黄渡大居27A-04地块进行土壤污染状况调查工作。
第一阶段调查结果：
根据资料汇总和人员访谈等提供的地块信息，地块历史主要涉及停车场及上海中房置业股份有限公司临时办公地点，地块周边500m范围内历史至今共存在19家工业企业，邻近区域存在4家工业企业。针对地块内及周边19家工业企业进行污染识别，识别出的特征污染物包括有：重金属、挥发性有机物、半挥发性有机物、石油烃（C10-C40）。
综合考虑地块内及其周边历史活动情况，项目组认为地块内土壤和地下水环境存在来自地块内及其周边污染源的污染风险，需要进行第二阶段土壤污染状况调查分析。
第二阶段调查结果：
本次调查项目现场钻探工作委托上海淼圭环保科技有限公司于2024年7月4日完成，包含地块内3个水土复合点及地块外1个水土对照点，钻探及建井深度均为6m。现场土壤采样、洗井及地下水采样工作委托埃欧孚（上海）检测技术有限公司于2024年7月4日、7月9日、7月10日完成，共计采集18个土壤样品（包含2个平行样及4个对照样）、5个地下水样品（包含1个平行样及1个对照样）、1个设备淋洗样、1组土壤空白样（现场空白样、运输空白样及全程序空白样）、1组地下水空白样（现场空白样、运输空白样及全程序空白样）。
本次调查项目所有样品均委托埃欧孚（上海）检测技术有限公司完成检测，土壤及地下水检测指标包括：pH、《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）表1中45项基本指标、表2其他项目中的19项（4项重金属、4项VOCs、10项SVOCs和石油烃（C10-C40））。具体检测结果如下：
土壤样品检测分析结果：
（1）pH值在7.92~8.70范围内，整体偏碱性；
（2）检出10项重金属（砷、镉、汞、铅、铍、锑、钒、钴、铜、镍），检出浓度均低于GB 36600-2018中的“第一类用地筛选值”；
（3）VOCs和SVOCs在所有土壤样品中均未检出；
（4）石油烃（C10-C40 ）检出浓度范围为8~50mg/kg，未超过GB 36600-2018中的“第一类用地筛选值”。
地下水样品检测分析结果：
（1）pH值在7.5-7.6范围内，整体偏弱碱性；
（2）检出7项重金属（砷、锑、钒、钴、铜、镍），检出浓度均低于《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中对应的“IV类水质标准”或《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号 附件5）中的“第一类用地筛选值”；
（3）VOCs和SVOCs在所有地下水样品中均未检出；
（4）石油烃（C10-C40）在全部地下水样品中检出，检出浓度范围为0.1~0.12mg/L。检出样品的浓度低于《上海市建设用地地下水污染风险管控筛选值补充指标》（沪环土〔2020〕62号 附件5）中的“第一类用地筛选值”。
结论及建议：
基于现场调查和现场所采集的土壤和地下水样品检测分析结果，该地块土壤和地下水样品中各项检测指标的检出浓度均未超过相应的评价标准，无需进行下一步的详细调查，可以作为第一类用地开发利用。
